قال المستشار الإعلامي لصندوق التنمية العقارية تركي الدهمش إن روزنامة برامج التمويل تتواكب مع رغبات 500 ألف مواطن في قوائم انتظار الصندوق العقاري لديهم طلبات واحتياجات مختلفة، مشيرا إلى أن التنوع في برامج التمويل المدعوم يهدف إلى تلبية كافة الاحتياجات والأذواق والإمكانيات الشرائية للمواطنين.
وأضاف أن «مسارات برنامج التمويل المدعوم تتفرع لخمسة أنواع، وهي: تمويل شراء وحدة سكنية جاهزة، وتمويل البناء الذاتي، والتمويل برهن العقار، وتمويل شراء وحدة سكنية على الخارطة»، وذلك من خلال عدة مشاريع تابعة لوزارة الإسكان في مختلف مناطق ومحافظات المملكة، أما النوع الخامس فيتمثل في تقديم الدعم لمستفيدي التمويل العقاري لعقودهم الحالية مع جهات التمويل المشاركة».
مسارات مختلفة
أوضح الدهمش أن «مسار شراء وحدة سكنية جاهزة يُمكن المستفيد من شراء عقارٍ سواء فيلا أو شقة أو عمارة سكنية من خلال جهات التمويل، كما يستطيع المستفيدون من خلال مسار تمويل شراء وحدة سكنية على الخارطة شراء عقار على الخارطة من خلال جهات التمويل بمواصفات محددة من خلال مطور عقاري في مشروعٍ محددٍ، ويتم بناؤه خلال 3 سنواتٍ بحدٍّ أقصى». وأبان أن«المسار الثالث في برنامج التمويل المدعوم وهو «تمويل البناء الذاتي» يتيح للمستفيد التمويل برهن الأرض المملوكة له ليحصل على تمويلٍ عقاريٍّ حسب آلية جهة التمويل بنظام الدفعات، حتى يتمكن من بناء الأرض لا تتجاوز قيمتها 600 ألف ريال».
ولفت الدهمش إلى أن «المسار الرابع وهو»التمويل برهن العقار«، يستطيع المستفيد من خلاله رهن عقارٍ مملوكٍ له سواء فيلا أو شقة أو مبنى تحت الإنشاء أو أرض قيمتها أعلى من 600 ألف ريال، ليحصل على تمويلٍ عقاريٍ بنسبةٍ تتراوح من 70% إلى 85% من قيمة العقار حسب آلية جهة التمويل بنظام دفعةٍ واحدةٍ، فيما يمكن للمستفيد من خلال المسار الخامس وهو تقديـم الدعـم لمستفيدي التمويل العقاري القائم، الحصول على مبلغ الدعم لعقده الحالي مع جهة التمويل لأي نوع من العقارات، فيلا أو شقه أوعمارة سكنية، أو مبنى تحت الإنشاء».
انخفاض الأسعار
يؤكد مختصون في القطاع العقاري أن «منافع التمويل المدعوم ستنعكس على السوق العقاري خلال مدة زمنية قصيرة سواء في انخفاض الأسعار، أو جودة المنتجات السكنية وتنوعها، وتسريع الضخ في التمويل، وبدأ السوق يشهد حراكا ملموسا بعد دخول الجهات التمويلية في إقراض المستفيدين، الأمر الذي رفع أعدادهم وقلص من سنوات انتظارهم».
مسارات برنامج التمويل المدعوم
الأول: شراء وحدة سكنية جاهزة
الثاني: تمويل شراء وحدة سكنية على الخارطة
الثالث: تمويل البناء الذاتي
الرابع: التمويل برهن العقار
الخامس: دعـم مستفيدي التمويل العقاري القائم
