أكد رئيس غرفة الطائف الدكتور سامي العبيدي أن انخفاض أسعار العقار في المملكة بات أمرا واقعا وملموسا، ولا يستطيع أحد إنكاره، مشيرا في حديثه إلى "الوطن" أن هناك عدة عوامل ساعدت في انخفاض أسعار العقار، والذي رأى أنه يتماشى مع رؤية المملكة الاقتصادية للمرحلة المقبلة، خاصة في واحدة من أهم المعضلات التنموية في البلد، وهي قضية الإسكان.
عرض أكثر من الطلب
قال العبيدي "أصبح العرض أكثر من الطلب بشكل كبير، وانخفضت بالتالي أسعار العقار في غالبية مدن المملكة، خاصة الرئيسية منها، مشيرا إلى أنه بعد الأسعار الجنونية والطفرة العقارية التي شهدتها أسواق العقار في الفترة ما بين 2006 – 2014، -والتي كانت سببا رئيسيا في أزمة الإسكان- بدأت الأسعار في الانخفاض تدريجيا، حيث شهدت السوق العقارية بحسب بيانات رسمية انحدارا هائلا في قيمة صفقاتها بنحو 49% خلال الفترة بين منتصف 2014 حتى 2016، وتراوحت انخفاضات أسعار المخططات العقارية السكنية الواقعة على أطراف المدن بين 20 و40%، فيما تراجعت أسعار الأراضي داخل المدن بين 10 إلى 20%".
إجراءات
تحدث العبيدي عن "برنامج الرسوم على الأراضي البيضاء" الذي انبرى له مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، والذي كان أحد أهم أسباب انخفاض العقار في المملكة، محققا أهم أهداف الدولة من وراء إقرار نظام الرسوم على الأراضي البيضاء، مشيرا إلى أن جميع العقاريين وأصحاب الأراضي استسلموا لذلك في أواخر أيام تسجيل الأراضي البيضاء التي ارتفعت قبل نهاية فترة التسجيل إلى 900% مقارنة بعدد المسجلين قبل أقل من شهر، وذلك بعد التحذيرات من عدم التسجيل بفرض مخالفة تصل إلى 2.5% من قيمة الأرض لأصحاب الأراضي البيضاء في الرياض وجدة وحاضرة الدمام، وأشار العبيدي إلى أن كل هذه إجراءات من شأنها المساهمة في انخفاض سوق العقار، وإيجاد حلول على أرض الواقع لأزمة الإسكان، مطالبا في الوقت ذاته وزارة الإسكان بتسريع وتيرة العمل، بعد كل الأدوات التي وفرتها الدولة لها، وتعاون الجهات المعنية معها في تسجيل الأراضي البيضاء، متمنيا تحقيق المحاور الثلاثة التي أعلنها وزير الإسكان بتمكين الطلب، ودعم العرض، وتهيئة البيئة الاستثمارية التنظيمية المناسبة لقطاع التطوير العقاري، مؤكدا أن تصحيح الأسعار في المجال العقاري سيكون في الأراضي والعقارات السكنية كذلك، وسيكون تصحيحا ولن يصل إلى حد الانهيار، وكل الإجراءات التي تتخذها حكومة خادم الحرمين الشريفين تؤكد سعيها إلى توفير حياة أفضل لمواطنيها بكافة السبل وفي كافة المجالات.
