على خطى تجربة منطقة مكة المكرمة في تطوير العشوائيات التي تميزت عن جميع التجارب العالمية، بارتكازها على الإنسان ومعالجة مشكلاته، كشفت وزارة الشؤون البلدية والقروية عن بدء تنفيذ خطة طموحة للارتقاء بمستوى 17 مدينة كمرحلة أولى، وفق أرقى المعايير العالمية من حيث التخطيط والخدمات ومعالجة أوضاع المناطق العشوائية، ودعم برامج التنمية، لتصبح المدن السعودية بيئة جاذبة للعيش والعمل والاستقرار كمدن مستقبلية توفر حياة أفضل لسكانها. وبدأت الوزارة فعليا بتنفيذ الخطة التي تستغرق دراستها أربع سنوات.
وكانت قد أسندت عملية تطوير العشوائيات بمنطقة مكة إلى شركتين الأولى هي "البلد الأمين" التي تتولى تطوير جبل الشراشف، والكدوة، والنكاسة، والخالدية، والزهور، وميدان زمزم، والثانية هي "جدة للتنمية" وتتولى تطوير قصر خزام، والبلد، والسبيل، والنزلة، والقريات، وغليل، وبترومين. وتستغرق عملية التطوير خمس سنوات تنتهي في 1440، وتشمل 66 حيا في مكة المكرمة. وبدأ العمل فعليا في ثلاثة أحياء بالعاصمة المقدسة، وحيين في جدة هما بترومين وغليل، فيما يجري العمل على معالجة الأحياء العشوائية في الطائف.
استلهام التجارب الدولية
بالعودة إلى خطة وزارة الشؤون البلدية، أشارت وكالة تخطيط المدن إلى أن الخطة التي بدأت تنفيذها فعليا بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية "الموئل" تستلهم كل التجارب الدولية الناجحة في مجال مدن المستقبل في الدول المتقدمة، وتتعامل مع الصعوبات كافة التي تمر بها المدن السعودية من حيث الكثافة السكانية المرتفعة في المدن الكبرى، وارتفاع معدلات استهلاك الطاقة فيها، وانتشار المناطق العشوائية، وذلك من خلال دراسة شاملة تستمر أربع سنوات لاستشراف النمط الأمثل لتطوير مدن المملكة.
وبين التقرير أنه تم بالفعل اختيار 17 مدينة تشملها الدراسة في المرحلة الأولى في جميع مناطق المملكة وفق عدة معايير، منها عدد السكان والتوزيع الجغرافي المتوازن لهذه المدن، وتصنيف مراكز النمو وفقا لما تضمنته الاستراتيجية العمرانية الوطنية التي تهدف إلى الحد من مظاهر الزحف العمراني وتعزيز عمليات التنمية العمرانية المتوازنة وحماية البيئة وتوجيه الاستثمارات نحو المناطق الأقل نموا وتطورا.
مستقبل المدن السعودية
لفت التقرير إلى أن اتفاق الوزارة مع برنامج موئل بالأمم المتحدة على تنفيذ برنامج للتعاون الفني بعنوان "مستقبل المدن السعودية"، يهدف إلى الوقوف على مدى جدية المدن وقابليتها لتنفيذ السياسات والاستراتيجيات الوطنية والمحلية للتطور من حيث جاهزية الهياكل الإدارية، وقدرة شركاء التنمية المحليين على تنفيذ هذه السياسات بهدف إعادة صياغة رؤية تخطيطية جديدة تستوعب كل التحديات التي تواجهها المدن السعودية على المنافسة وجذب الاستثمارات وفتح آفاق جديدة لتنمية المهارات والابتكار والتجديد، وتفعيل آليات المشاركة المجتمعية لتصبح هذه المدن جاهزة كمدن مستقبلية أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، ومحققة للتوازن بين ثلاثة أهداف أساسية هي جودة الحياة والتنافسية الاقتصادية وحماية البيئة.
مشاريع التطوير في منطقة مكة
• جبل الشراشف: يقع على مساحة 1.7 مليون متر مربع، ويبدأ من بعد 500 متر من المسجد الحرام على امتداد شارع إبراهيم الخليل.
• هدف المشروع: إنشاء منطقة عمرانية متعددة الاستخدام تشمل منشآت سكنية وتجارية وضيافة، وتحسين الوصول إلى المسجد الحرام.
• قسم المشروع إلى خمس مناطق ما يسمح لكل منطقة بأن يتم إخلاؤها وتطويرها على حدة.
• بدأ تسعير نحو 12 ألف عقار لصالح المشروع.
• حي النكاسة والكدوة: مساحته 450 ألف متر مربع. ويتوقع أن يستوعب أكثر من 27 ألف ساكن.
• تطوير ميدان زمزم والمنطقة العشوائية الواقعة بين مشروع طريق الملك عبدالعزيز "الطريق الموازي" وطريق أم القرى.
• تم الانتهاء من ترقيم العقارات في المنطقة وأعمال المسح الميداني لتنفيذ الدراسة الاجتماعية والاقتصادية للسكان والمساكن.
• الإسكان الميسر: يضم أربع مراحل للتنفيذ هي
- المرحلة الأولى: تم الانتهاء منها عام 2014 وتشمل 45 عمارة تضم 1048 وحدة سكنية.
- المرحلة الثانية: تم الانتهاء منها وعددها 68 عمارة تضم 1288 وحدة سكنية.
- المرحلة الثالثة: تجري حاليا أعمال التشييد والبناء التي ستنتهي في فبراير 2016.
- المرحلة الرابعة: بدأت أعمال التسوية والقطع الصخري، وفتح الطرق، وستنتهي وتسلم عماراتها في يونيو 2017.
• مشروع ضاحية "سمو": يقع في الضاحية الغربية لمدينة مكة المكرمة ويغطي نحو 86 كيلومترا مربعا، ويوفر السكن لـ690 ألف نسمة.
الخطة العشرية الاستراتيجية للخدمات والمرافق 1431 – 1440
• تبلغ تكلفتها نحو 224 مليار ريال لتلبية احتياجات المدن والمحافظات والمراكز التابعة للمنطقة.
• يضاف إليها 48 مليار ريال متطلبات مشاريع شركة الكهرباء ليصل المبلغ الإجمالي للتكلفة إلى 272 مليار ريال.
• قطاع البلديات وتطوير العشوائيات: خصص له 126.9 مليارا بنسبة 57% من إجمالي التكاليف المطلوبة لجميع القطاعات.
