أطلق مستشار خادم الحرمين الشريفين، أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل في سوق حراء الدولي بجدة أمس، معرض وزارة الإسكان الذي يتضمن 14830 وحدة سكنية ويستمر شهر كاملا.
وقدم وزير الإسكان الدكتور عصام ابن سعيد في حفل افتتاح المعرض الذي حضره محافظ جدة الأمير مشعل بن ماجد وعدد من المسؤولين ورجال الأعمال، عرضا عن مشروع إسكان جدة 1، والمسمى بالمطار، مؤكدا أنه يقع شمال مطار جدة بجوار استاد الملك عبدالله الجديد، ويحده من الشرق طريق الحرمين، وتبلغ مساحته 1.9 مليون متر مربع، وتم تصميمه وتخطيطه ليتكون من 4200 وحدة سكنية، تستوعب نحو 23.331 نسمة، وأنه تم انتهاء التعاقد مع جهة تنفيذية للبنية التحتية.
واستعرض ابن سعيد مشروع إسكان جدة 2، الواقع بجوار حي الأمير فواز جنوب جدة على مساحة 5.6 مليون متر مربع، مشيرا إلى أنه تم تصميمه وتخطيطه ليضم مساحات تكفي لعمائر مكونة من 10.630 وحدة سكنية بمساحات مناسبة، وطاقة استيعابية لنحو 58.358 نسمة، ويشمل شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي وأرصفة وسفلة طرق وإنارة وحدائق.
وتضمن العرض أن مشروع إسكان المطار يأتي ضمن برنامج الشراكة مع القطاع الخاص، وتم تأهيل عدد من المطورين وفقا لمعايير محددة من خلال منافسة عامة لتصميم وتسويق وبناء وتشغيل وصيانة عمائر سكنية على أرض الوزارة، وعمل المطورون على عرض عشرات النماذج والمجسمات لعمائر وشقق سكنية ذات أشكال وأحجام. وأشار العرض إلى أن وزارة الإسكان اتخذت خطوة جديدة تجسد إدراكها لأهمية الشراكة مع القطاع الخاص من المطورين العقاريين المتخصصين في تشييد المساكن، ودعت المطورين العقاريين ممن لديهم مشروعات سكنية مكتملة البناء، أو تحت التنفيذ، التقدم إلى وزارة الإسكان لتسويقها على المواطنين المستحقين للدعم السكني، بعد أن يتم تقييمها.
وتضمن العرض اعتبار النموذج الجديد من الشراكة مع المطورين العقاريين التي تعتمد على تسويق المنتجات "مباشرة" إلى المستحقين، بعد أن طرحت النموذج الأول للشراكة الذي يعتمد على تسويق الشقق السكنية من قبل شركات التطوير العقاري التي تم اختيارها وتقوم هي بتشييدها.
ولفت وزير الإسكان خلال العرض إلى أن هذا الحراك الجديد في توجه وزارة الإسكان يأتي بغرض الاستفادة من إمكانيات وقدرات شركات التطوير العقاري المتخصصة في الإسكان، لكن الوزارة اشترطت أن تكون الأرض المنفذ عليها المشروع السكني مملوكة لجهة التطوير، على أن تتولى الوزارة بنفسها تقييم هذه المشروعات التي يتقدم أصحابها بعد إرفاق تعريف عن المطور العقاري "مالك المشروع"، والمستندات المؤيدة للملكية مثل الصك، ووصف تفصيلي للمشروع الذي تم التقدم به إلى الوزارة.
..والاستعانة بالمطورين العقاريين لحل مشكلة شح الأراضي
كشف وزير الإسكان الدكتور عصام بن سعيد عن أسلوب جديد ستنتهجه الوزارة لحلحلة مشكلة شح الأراضي، وهي التوجه نحو التنسيق مع المطورين العقاريين بدل الانشغال بالبحث عن الأراضي، مؤكدا أنه عبر هذا الإجراء ستكون هناك وفرة في الأراضي.
وقال على هامش تدشين مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل معرض مشاريع الإسكان بجدة أمس، إن حضور أمير المنطقة لهذه المناسبة يعد إيذانا بطرح المنافسة بين الشركات لتنفيذ مشروع الإسكان الواقع شمال مطار الملك عبدالعزيز بجدة، وإنه سيتم تحويل كل مشاريع الإسكان خلال الفترة الحالية إلى المطورين العقاريين في القطاع الخاص.
وأشار وزير الإسكان إلى أن أبرز الإشكالات التي تواجه وزارته حاليا هي تأخر المقاولين في التنفيذ، مشددا على أنه وفقا لنظام منافسات المشتريات الحكومية، فإن إجراءات مشددة تهدد المقاول وبالتالي يصعب عليه تنفيذ المشروع في المدة الزمنية المحددة له وفق هذا النظام.
وحول قوائم الانتظار في صندوق التنمية العقاري، أوضح أن التنظيمات الجديدة لبرنامج الدعم السكني تضع بين المستفيد خيارين، إما البقاء في الانتظار بصندوق التنمية العقاري، أو التحول إلى برنامج الدعم السكني، وأن هذه الخيارات هي خطوة ضمن خطوات لخفض قوائم الانتظار، مؤكدا على وجود تنسيق مع مؤسسة النقد لإبرام مذكرة تفاهم مع وزارة الإسكان، بخصوص التمويل من قبل البنوك، كاشفا عن أنه يجري العمل لتكوين استراتيجية واضحة بين الإسكان والمطور العقاري والبنوك وشركات التمويل.
وأضاف "سيتم أيضا التنسيق لصالح ذوي الاحتياجات الخاصة مع وزارة الشؤون الاجتماعية بهدف حصرهم وإيجاد مساكن لهم، وأنه فيما يخص الشهداء فإن هناك شروطا ونقاطا تم اعتمادها وأدخلت ضمن الأولوية للاستفادة من مشروع الدعم السكني".
وذكر الوزير أن المدة الزمنية لمشاريع الإسكان بمحافظة جدة حددت بسنتين لانتهائها، وأن هناك 2500 شقة سكنية ستطرح للمنافسة في الدمام خلال الأسبوعين المقبلين، وسيتم تنفيذها خلال 20 شهرا المقبلة.
