| ارتفع عدد الصفقات العقارية السكنية خلال العام الجاري، حيث بلغ عددها 75.924 صفقة من 77.786 عقار معروض، وهو ما يفوق عدد الصفقات العقارية المسجلة خلال العام الماضي بالمؤشر العدلي لوزارة العدل، ما يظهر بأن عدد الصفقات العقارية ستتضاعف خلال العام الحالي، حيث بلغ المتوسط اليومي لعدد الصفقات العقارية حتى وقت رصد بيانات التقرير حوالي 433 صفقة عقارية في اليوم، وبلغ سعر الصفقات 64.001.135.527 ريالا، ما يعادل 365.7 مليون ريال يوميًا، وبمساحة 50.747.079 مترًا مربعًا. وكان عدد الصفقات العقارية قد بلغ في عام 2023 حوالي 72.049 صفقة من 73.603 عقارات، وبسعر 57.677.732.009 ريالات، وبمساحة إجمالية 53.245.297 مترًا مربعًا. انخفاض في الأسعار وأوضح المستشار العقاري، عبدالإله ماجد، أنه خلال الشهرين الماضيين شهد سوق العقار السكني انخفاضًا في أسعار الشقق السكنية، وخاصة في مدينة جدة نتيجة المشروعات الضخمة التي تشهدها جدة، والتي ستتيح فئات مختلفة من الشقق السكنية والفلل بمعايير جديدة، خلاف المناطق الآخرى التي شهدت استقرارًا في السوق، أيضا نجد في منطقة الرياض شهد العقار انخفاضًا طفيفًا في الأسعار أدى ذلك لزيادة الصفقات العقارية. مزايا المؤشر العقاري ويقدم المؤشر العقاري العديد من المزايا للمستثمرين، وللممطورين وللافراد، حيث يساعد في اتخاذ قرارات استثمارية من خلال ما يوفره من معلومات حديثة عن أسعار العقارات في مختلف مناطق المملكة، مما يُساعد المستثمرين على تقييم الفرص الاستثمارية بشكل أفضل واتخاذ قرارات شراء أو بيع العقارات بناءً على بيانات واقعية، وتحديد أفضل وقت للشراء أو البيع من خلال تحليل اتجاهات المؤشر العقاري على فترات زمنية مختلفة لتحديد أفضل وقت لشراء أو بيع العقارات، حيث يُشير ارتفاع المؤشر إلى اتجاه تصاعدي لأسعار العقارات، بينما يُشير انخفاضه إلى اتجاه تنازلي، بالإضافة إلى تقييم المخاطر، حيث يُساعد المؤشر العقاري المستثمرين على تقييم المخاطر المرتبطة باستثماراتهم العقارية، ويمكنهم من خلال تحليل تقلبات المؤشر تحديد مدى استقرار السوق العقاري في منطقة معينة، كما يوفر للعقارين إمكانية تحديد الطلب على العقارات من خلال تحليل بيانات المؤشر العقاري، وتحديد أنواع العقارات الأكثر طلبًا في مختلف مناطق المملكة، مما يُساعدهم على تخطيط مشروعاتهم العقارية بشكل أفضل، وتلبية احتياجات السوق، وتحديد الأسعار المناسبة للعقارات، وتقييم جدوى مشروعاتهم العقارية، كما يمكن الأفراد من شراء عقار بسعر عادل من خلال مقارنة أسعار العقارات المعروضة للبيع بأسعار عقارات مشابهة في نفس المنطقة، وتقييم قيمة عقاراتهم من خلال مقارنة أسعار عقاراتهم بأسعار عقارات مشابهة في نفس المنطقة. الصفقات العقارية في المناطق الرياض 32.446 - السعر 31.705.012.467 ريالا. - المساحة 18.545.389 مترًا مربعًا مكة المكرمة 14.984 - السعر 17.468.275.826 ريالا. - المساحة 10.887.402 متر مربع. المنطقة الشرقية 11.982 - السعر 8.775.780.312 ريالا. - المساحة 6.568.088 مترًا مربعًا. القصيم 4623 - السعر 1.1317.466.305 ريالات. - المساحة 5.082.561 مترا مربعا. حائل 2844 - السعر 540.064.960 ريالا. - المساحة 1.917.593 مترًا مربعًا. عسير 2688 - السعر 1.207.722.789 ريالا. - المساحة 1.935.820 مترًا مربعًا. المدينة المنورة 3171 - السعر 1.823.206.576 ريالا. - المساحة 2.100.261 مترًا مربعًا. جازان 1353 - السعر 430.265.569 ريالا. - المساحة 1.112.171 مترًا مربعًا. تبوك 973 - السعر 365.804.572 ريالا. - المساحة 705.786 مترًا مربعًا. الحدود الشمالية 824 - السعر 71.880.894 ريالا. - المساحة 555.691 مترًا مربعًا. نجران 811 صفقة - السعر 111.227.796 ريالا. - المساحة 557.771 مترا مربعا. الجوف= 754 - السعر 115.706.816 ريالا. - المساحة 496.517 مترًا مربعًا. الباحة 333 - السعر 68.720.646 ريالا. - المساحة 282.030 مترًا مربعًا. |
