توقعات بطول انتظار القرض العقاري مع إلغاء شرط الأرض

فيما أكد مدير عام صندوق التنمية العقارية المكلف المهندس عمر العبدالكريم أن الصندوق سيبدأ السبت المقبل رسمياً استقبال طلبات القروض الجديدة دون شرط تملك الأرض من خلال حملة ميسّر على مدار الساعة؛ توقع عقاريون أن يزيد القرار من سنوات انتظار الحصول على القرض بسبب الإقبال الكبير المحتمل.
ويرى المخطط المعماري عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض الدكتور عبدالله الفايز في حديث إلى الوطن أن إلغاء شرط تملك الأرض لن يؤثر في حل الأزمة العقارية، وقال كلما زادت قائمة المنتظرين زادت سنوات الانتظار، في الماضي كان الانتظار من خمس إلى عشر سنوات ولكن الآن ربما يمتد من 20 إلى 30 سنة.
من جهته، سلط عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض المهندس محمد الخليل، الضوء على جانب إيجابي ـ حسب وصفه ـ في قرار إلغاء شرط تملك الأرض، يكمن في خفض نسـبة تداول الأراضي والمضاربة فيها، متسائلا في الوقت ذاته عن أسباب المساواة في التقديـم على القرض بين شخص صغير في العمر وحديث الـزواج، وبين شخص كبير ولديـه عائلة كبيرة، لافتـاً إلى أن تساؤلـه يفـرض على صندوق التنـمية العقارية إعادة النظـر في المعايير المعمول بها في التقديم على الصندوق.

أكد مدير عام صندوق التنمية العقارية المكلف المهندس عمر بن عبدالله العبد الكريم أن الصندوق سيبدأ رسمياً من السبت المقبل في استقبال طلبات القروض الجديدة دون شرط تملك الأرض من خلال حملة ميسّر على مدار الساعة.
وأوضح العبدالكريم في تصريحه عبر بيان صحفي أمس أن هذه الخطوة تأتي بعد أن عملت إدارة الصندوق طوال الفترة الماضية لبناء موقع ذي سعة عالية يمكن أن يستوعب الأعداد المتوقع أن تتقدم بطلباتها على الصندوق في وقت واحد، مبيناً أن الصندوق أكمل الربط الإلكتروني مع الجهات ذات العلاقة لتصبح مراحل التقديم تسير بآلية إلكترونية ومن خلال ثلاث قنوات هي البوابة الإلكترونية www.redf.gov.sa والهواتف الذكية والرسائل النصية على الرقم الموحد لدى جميع مشغلي خدمة الهاتف المتنقل (501111) وسيتلقى مقدم الطلب رداً يبين له حالة طلبه برسالة نصية على جواله.
وأوضح العبدالكريم أن الشروط الواجب توفرها في طالب القرض أن يكون سعودي الجنسية، وألا يكون مالكاً لمسكن ولم يسبق له تملك مسكن، وألا يكون قد سبق له الاقتراض والاستفادة من الصندوق، وإذا كان مقدم الطلب متزوجاً ألا يقل عمره عن 21 سنة، وعن 24 سنة إذا كان أعزب، أما الشروط الخاصة بالمرأه أشار إلى أنها تشمل ألا يكون قد سبق لها الزواج وألا يقل عمرها عن 40 سنة، أو مطلقة مضى على طلاقها سنتين فأكثر، أو أرملة لم تتزوج، أما المقدمون من الأيتام فيجب ألا يكون أحد الوالدين قد سبق له الاستفادة من قروض الصندوق، ويتم التقديم من خلال إدخال بيانات هوية الأب، وألا يتجاوز عمر اليتيم 21 سنة، واليتيمة التي تجاوزت 18 سنة وأقل من 21 سنة يلزمها إحضار إثبات عدم زواج.
من جانبه، يرى المخطط المعماري عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض الدكتور عبدالله الفايز في حديثه إلى الوطن أمس أن إلغاء شرط تملك الأرض لن يؤثر كثيرا في حل الأزمة العقارية، موضحاً أنه لن يسبب سوى زيادة في أسماء المنتظرين للقروض، وتابع كلما زادت قائمة المنتظرين كلما زادت سنوات الانتظار، في الماضي كان الانتظار من خمس إلى عشر سنوات ولكن الآن ربما يمتد من 20 الى 30 سنة. فيما يرى عضو اللجنة العقارية بالغرفة المهندس محمد الخليل في حديثه إلى الوطن أن هناك جانباً إيجابياً في قرار إلغاء شرط تملك الأرض، وهو خفض نسبة تداول الأراضي والمضاربة فيها، مما يساعد على الاستقرار في هذا القطاع، وقال إن عدد المتقدمين سيكون كبيرا جدا، لكن بعد أن بدأت هيئة الإسكان في الإشراف على الصندوق أصبح هناك أمل في أن يتم منح وحدات سكنية بدل القرض وهذا الأمر سوف يحفز القطاع الخاص لبناء هذه الوحدات بدل أن يتم منح القرض للأفراد.
وتساءل الخليل عن كيفية المساواة في التقديم على القرض بين شخص صغير في العمر وحديث الزواج وبين شخص كبير في العمر ولديه عائلة كبيرة، لافتاً إلى أن هذا التساؤل يفرض على صندوق التنمية العقارية إعادة النظر في المعايير المعمول بها في التقديم على الصندوق.