أكد عقاريون تراجع أسعار السوق العقارية وهبوطها خلال الأشهر الستة الماضية في جازان، مبدين مخاوفهم من استمرار هذا التراجع والهبوط، مشيرين إلى أن هذه الفترة فرصة للشراء، وأن تراجع الأراضي يشكل 40% فيما العمائر السكنية بنسبة 15%.
هبوط أسعار الأراضي
بين صاحب مؤسسة خالد باصهي للمقاولات العقارية بجازان أن أسعار العقارات هبطت لأدنى مستوياتها خاصة الأراضي، بنسبة تتراوح بين 40% – 50%، وتابع: «رغم التراجع إلا أن هناك إقبالا على الشراء»، مشيرا إلى أن الأراضي التي كانت تتجاوز الـ250 ألف أصبحت أسعارها لا تتجاوز 130 ألفا، مؤكدا أن الأسعار ستهبط لأدنى مستوياتها خلال الأشهر القادمة.
عوامل أدت لخفض الأسعار
أوضح نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة جازان محمد الفيفي في تصريح لـ«الوطن» أن انخفاض أسعار الأراضي والعقارات يعود لعدة أسباب، ومضى يقول: «منها عوامل نفسية، وتأخر صرف المستخلصات، وانخفاض أسعار البترول، وفرض رسوم على الأراضي البيضاء»، متوقعا أن العقار بدأ يتحرك لأن الناس يحتاجون إلى ذلك، وقال: «الأراضي الخام ذات المساحات الكبيرة ستستمر أسعارها في الانخفاض حتى لا يدفع أصحابها عليها رسوما كبيرة»، وتابع «أما الأراضي الصغيرة والوحدات السكنية ستتحرك تلبية للنمو السكاني، والقروض السكنية»، مؤكداً أن الجميع مستفيدون من هذا التراجع، مستدركا: «لكن إطالة مدى الركود لوقت طويل أمر غير صحي سيتضرر منه جميع الأطراف، بسبب تجفيف السوق العقارية مع الوقت من المنتجات العقارية بأنواعها».
عزوف عن الشراء
بين عضو اللجنة العقارية بغرفة جازان علي معافا أن العقار تأثر بالأوضاع الاقتصادية الحالية، بسبب عزوف الناس عن الشراء بسبب «انتظارهم منتجات وزارة الإسكان التي لن تغطي 10% من طلبات المساكن في جازان، في الوقت الذي يفتقر فيه السوق إلى منتجات».
وأضاف معافا «رجال الأعمال ينتظرون أن تظهر وتتضح الصورة للاستثمار وفق هذه التغيرات»، مشيرا إلى أن هذه الفترة فترة ممتازة للشراء، وأن تراجع الأراضي يشكل 40%، فيما العمائر السكنية بنسبة 15%.