أمانة الشرقية توقف مزاد بيع مخطط لاستكمال تطويره

أوقفت أمانة المنطقة الشرقية مجموعة تطوير عقاري بالدمام من إجراء مزاد علني لبيع مخطط جديد تابع لها لحين استكمال عمليات التطوير بعد أن أعلنت المجموعة موعداً للمزاد.
وقال أمـــين الشرقــــية المهنــدس ضيف الله العتيبي في تصريح إلى الوطن أمس أن الأمانة أوقفت إجراء المزاد وتدخلت باكراً باستدعاء الملاك للتفاهم حول مستوى الخدمات ونسب الإنجاز المحددة في الأنظمة حسب مراحل النطاق العمراني.
وأشار إلى أن الأمانة أفهمت الملاك ضرورة التقيد بالتعليمات ووقف بيع الأرض على المواطنين قبل اكتمال شروط البيع في الأمانات أو لدى كتابة العدل.
وأضاف العتيبي أن تحرك الأمانة يأتي وفقاً لواجبها وحفاظاً على حقوق المساهمين والمواطنين.
وأبان أن ملاك المخطط وافقوا على استكمال الخدمات والبنى التحتية خلال الأشهر المقبلة لإعادة النظر في إجراء المزاد في وقت لاحق.
وقال العتيبي إن الأمانة تضع عدة خيارات أمام المستثمر والمطور منها عمليات استكمال الخدمات أو بيع المخطط على مطور آخر قادر على تنفيذ تلك الخدمات التي يجب أن يوفرها قبل إجراء المزاد. ولفت إلى أن النظام يجيز للمطور بيع المخطط في مزاد علني إذا أنهى 75% من الخدمات والبنى التحتية والمرافق العامة مثل المدارس والمستوصفات إذا كان موقع المخطط في المرحلة الثانية من النطاق العمراني . وأردف إذا كان المخطط في المرحلة الأولى من النطاق العمراني فيقتصر التطوير على ربط خدمات الصرف الصحي بالشبكات في حال توفرها بالإضافة إلى الإنارة والأرصفة والشوارع والخدمات الأساسية. وعن إقبال المطورين لتطوير المرحلة الأولى قال العتيبي إن الإقبال على المرحلة الأولى أكثر من المرحلة الثانية بسبب اشتراطات توفير الخدمات وإنشاء المرافق الحكومية مثل المدارس والمستوصفات. وفيما يتعلق بقرار الإيقاف قال العتيبي إن الأمانة تستبق بمتابعتها المستمرة لعمليات التطوير من الملاك والمطورين لضمان سير بيع المخططات بعد اكتمال الخدمات لمنع إي تجاوزات أو إشكالات تتعلق بالخدمات في المستقبل خاصة إذا تم بيع المخطط.
وأوضح أن الأمانة سبق أن أوقفت كثيرا من المخططات بعد ثبوت مخالفاتها لحماية المستثمرين والمواطنين من الشراء في المزادات بموجب النظام طبقاً للأوامر السامية لافتاً إلى أن بقية الأمانات ستطبق النظام في جميع أنحاء المملكة. وأشار إلى ضرورة تنبه جميع الجهات الحكومية بما فيها وزارة البلديات والإعلام بالتعاون لمنع بعض المستثمرين من الإعلان عن مزادات عقارية دون الحصول على التراخيص النهائية واستكمال المشاريع التحتية لتلك المخططات.
وعن محاولة المطورين بيع مخططاتهم دون تحقيق الحد الأدنى من الخدمات لرفع الهوامش الربحية أكد العتيبي أن أغلب المطورين متفهمون ويعدون دائماً باستكمال التطوير قبل الإعلان عن المزادات واصفاً ذلك بنقص في المعلومات أو بسبب الاجتهادات الخاطئة. وشدد على رجال الأعمال وملاك الأراضي والمطورين العقاريين ضرورة مراجعة الأمانة قبل الإعلان عن مواعيد المزادات للتأكد من نظامية البيع وليتسنى للأمانة متابعة سير الخدمات في المخطط سعياً لضمان حقوق المساهمين والأفراد المستثمرين ولسلامة إجراءات البيع بعد تملك المشتري للأرض التي تملكها بموجب التزام المطور بتنفيذها في مخططه.
وعن دور الأمانة في توفير مواقع لبناء فروع للجهات الحكومية قال العتيبي إن الأمانة اعتمدت مخططين في جنوب الخبر وآخر في شرق الدمام لخدمة الجهات الحكومية أو ما يعرف بالمخططات الخدمية، متوقعاً أن يكفي كل موقع 10 جهات حكومية وأهلية في المدينتين مثل فروع بعض الوزارات أو بعض الجمعيات الخيرية.