الدمام: زينة علي

انخفض التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف على المستوى السنوي بنسبة 19 % مدفوعا بانخفاض التمويل المقدم لجميع أنواع التمويل من فلل وشقق وأراض. وأظهرت أحدث البيانات من البنك المركزي السعودي بأن انخفاض التمويل العقاري خلال فبراير يعتبر ثاني أدنى انخفاض للتمويل منذ أعلى قيمة يسجلها في مارس 2021 حين بلغت قيمة التمويل العقاري 18 مليار ريال لتنخفض إلى أدنى قيمة لها في ديسمبر 2022 الى 6.3 مليارات ريال وترتفع تدريجا قبل أن تعود وتنخفض في فبراير إلى 7.1 مليارات ريال وبانخفاض يعادل 60 % من أكبر قيمة تمويل عقاري منذ انطلاق التمويل السكني الجديد وبفارق يصل إلى 10.9 مليارات ريال بين أعلى قيمة للتمويل وبين التمويل الممنوح في فبراير، كما انخفض التمويل السكني على المستوى الشهري بنسبة 14.7 % بعد أن انخفض من 7.3 مليارات ريال في يناير 2023 إلى 7.1 مليارات ريال في فبراير 2023.

انخفاض العقود

وانخفض إجمالي عدد العقود خلال فبراير على المستوى السنوي بنسبة 17.6 % منخفضة من 11.615 عقدا في فبراير 2022 الى 9.574 عقدا في فبراير 2023 كما انخفضت أعداد العقود على المستوى الشهري بنسبة 13.8 % منخفضة من 11.113 عقدا تم توقيعها في يناير 2023.

تمويل الفلل

وسجلت قيمة التمويل السكني للفل انخفاضا سنويا بنسبة 27.2 % بعد أن انخفضت من 6.8 مليارات ريال في فبراير 2022 الى 4.9 مليارات ريال في فبراير 2023 حيث تعتبر أقل قيمة تمويل خلال عام، وانخفض التمويل على المستوى الشهري بنسبة 12.1 % منخفضا من 5.6 مليارات ريال في يناير 2023.

ارتفاع تمويل الشقق

وجاء التمويل الممنوح للشقق مرتفعا على المستوى السنوي متماشيا مع التوجه العقاري بتسويق الشقق السكنية والتي أصبحت الخيار المفضل للكثير من المستفيدين من القرض السكني حيث ارتفعت نسبتها خلال عام 21.7 % مرتفعة من 1.4 مليار في فبراير 2022 الى 1.8 مليار ريال في فبراير 2023، في حين انخفضت على المستوى الشهري بنسبة 12.2 % منخفضة من 2.3 مليار ريال في يناير 2023.

تمويل الأراضي

وسجلت الأراضي أكبر انخفاض في المنتجات التمويلية العقارية حيث انخفضت على المستوى السنوي بنسبة 25 % منخفضة من 468 مليون ريال الى 351 مليون ريال، وانخفضت على المستوى الشهري بنسبة 15 % منخفضة من 413 في يناير 2023.
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف "بالمليون ريال":

إجمالي عدد العقود

فبراير-2022= 11.615

مارس-2022= 18.999

أبريل-2022= 11.255

مايو-2022= 10.943

يونيو-2022= 16.487

يوليو-2022= 9.047

أغسطس-2022= 16.255

سبتمبر-2022= 12.902

أكتوبر-2022= 12.397

نوفمبر-2022= 9.785

ديسمبر-2022= 8.265

يناير-2023= 11.113

فبراير-2023= 9.574

التغيير السنوي= - 17.6%

التغيير الشهر= - 13.8%

الفلل =

فبراير-2022= 6.818

مارس-2022= 9.224

أبريل-2022= 5.902

مايو-2022= 6.785

يونيو-2022= 9.415

يوليو-2022= 5.392

أغسطس-2022= 8.607

سبتمبر-2022= 6.708

أكتوبر-2022= 6.190

نوفمبر-2022= 5.127

ديسمبر-2022= 4.397

يناير-2023= 5.645

فبراير-2023= 4.964

التغيير السنوي= -27.2%

التغيير الشهري= - 12.1%

الشقق=

فبراير-2022= 1.498

مارس-2022= 2.956

أبريل-2022= 1.707

مايو-2022= 1.605

يونيو-2022= 3.167

يوليو-2022= 1.514

أغسطس-2022= 3.618

سبتمبر-2022= 2.825

أكتوبر-2022= 2.717

نوفمبر-2022= 1.879

ديسمبر-2022= 1.648

يناير-2023= 2.315

فبراير-2023= 1.823

التغيير السنوي= 21.7%

التغيير الشهري= - 21.2%

الأراضي=

فبراير-2022= 468

مارس-2022= 3.096

أبريل-2022= 1.610

مايو-2022= 420

يونيو-2022= 540

يوليو-2022= 283

أغسطس-2022= 472

سبتمبر-2022= 396

أكتوبر-2022= 445

نوفمبر-2022= 380

ديسمبر-2022= 313

يناير-2023= 413

فبراير-2023= 351

التغيير السنوي= - 25%

التغيير الشهري= - 15%

حجم التمويل=

فبراير-2022= 8.784

مارس-2022= 15.276

أبريل-2022= 9.219

مايو-2022= 8.810

يونيو-2022= 13.122

يوليو-2022= 7.189

أغسطس-2022= 12.697

سبتمبر-2022= 9.930

أكتوبر-2022= 9.352

نوفمبر-2022= 7.386

ديسمبر-2022= 6.359

يناير-2023= 8.373

فبراير-2023= 7.138

التغيير السنوي= - 19%

التغيير الشهري= - 14.7%